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　最近の賃貸住宅新築は家賃・間取り・広さなどがまともでないもの(なんちゃって賃貸物件)が目立ちます。新築賃貸住宅ではまともな物件があまり建っていません。どうしてもと新築賃貸住宅を捜している人は仕方ないのでまともでない新築賃貸住宅の中から選ぶことになってしまいます。しかし賢明な人は非常識家賃・ひどい間取り・狭い広さの物件に納得できずに新築のこだわりを捨てて既存物件の中から気に入った物件を捜すことになります。即ち新しさではなく質を重視して選ぶことになります。

　まともでない新築賃貸住宅に住むことになったとしても実際住んで見てその狭さ・住みにくさを自身で体験し気付くことになる訳です…ほんとうは借りる前に気付くべきなのですが最近は住んで見て体験しないとそれが分からない人が多いようです。さすがに気付いてしまうと常人ならそれに耐えかね転出決意しまともな物件を捜すことになります。また今の新築賃貸住宅がまともでないものが多いことが入居体験者の口コミで何れ拡がるのでまともでない物件はどんどん苦しくなって行くことでしょう。

　まともでない新築賃貸住宅から脱出する人は今度はまともな賃貸物件を捜すことになります。もともと既存物件の中からまともな物件を捜している堅実派の人たちがいますのでまともな賃貸住宅物件を捜す人が増えることになります。既存物件も供給過剰と言われてはいますが実際は家賃・間取り・広さともにまともな優良物件ばかりではなく不良物件も多くあります。また建物が古くなれば順番に解体・消滅の運命にあります。まともな既存物件も減って行くので探すのも大変なことになって行きます。

　今まともな賃貸住宅新築はあまり建っていないのでまともな賃貸新築供給が少ない現状が続けば市場のまともな賃貸住宅も次第に物件が減って行きます…即ちまともな賃貸住宅物件の絶対数が不足してくることになります。この状況下で適正家賃・よい間取り・充分な広さで賃貸住宅新築を実現できれば希少物件となるので入居希望者が殺到すること間違いありません。まともな賃貸住宅を新築できる資金力・知力・行動力ある人なら賃貸住宅を新築するには絶好のチャンスと言えるのかも知れません。