融資頓挫|事業計画不安|供給過剰不安|家賃下落不安|管理不安

　ハウスメーカー・アパートメーカー・マンション建設会社の事業計画が納得できるものが未だに出てこない。これで賃貸事業を進めたら不安が一杯であると思っている方は一度当社へ相談にお越しください。建築設計事務所は工事で儲けることが目的ではなく設計監理の仕事を通じて如何に入居者が満足できる賃貸住宅がつくれるかを目指していますのできっとあなたが納得できる計画を出せると思います。

　　　　※納得できない事業計画で行き詰まっていませんか？

　最近大量供給されているのは投資型賃貸住宅・ハウスメーカー・アパートメーカーの規格量産型賃貸住宅です。反面昔から地主さんが建ててきた良心的一般賃貸住宅は近年さっぱり建てられておらず、また良い物件も年々古くなり絶対数自体が減ってきています。前者の物件がだぶついて空室拡大しているのと真逆なことが起きています。投資バブルに巻き込まれない非投資型物件でかつ量産業者によらない物件…この不足気味になっている良心的一般賃貸住宅であれば入居不安は少なく安定経営できます。

　当社がこれまで設計監理を手掛けてきた既存の賃貸住宅をときどき回らさせて頂いていますが当初家賃を下げることなく入居安定が持続しているものが多いので大変うれしく思っています。一般的に新築後最初10年間は入居安定しているが11年目以降から入居率が下がり連れて家賃も下落するものが多いと言うのが定説です。しかし当社がつくった賃貸住宅は家賃をさほど下げることなく10年越え・20年越えの物件でも入居安定しています。オーナーさん・管理会社の努力の賜物でもあり大変感謝しています。